Недвижимость в Казани / Объявления / 2 комнатные / Советский район / Горки

Купить 2-комнатную квартиру за 14 550 000 рублей, проезд Созидателей, 9

Продать быстрее

14 550 000 Р

296 939Р за м² (в у.е.)

177 884 $ | 157 881 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

49.00 м²

Общая
10.00 м²

Кухня
9 из 10

Этаж

Республика Татарстан, Городской округ Казань, Казань, проезд Созидателей, 9

на карте

Горки

Советский р-н

2-комнатная квартира с кабинетом на лоджии в ЖК «Новые Горки»
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Казани по адресу: проспект Созидателей, 9. Здесь удобно жить семьёй и работать из дома: две изолированные комнаты, отдельная кухня 10 м² и утеплённая лоджия, обустроенная под полноценный кабинет.
О КВАРТИРЕ
Площадь с учётом обустроенной лоджии — 55,8 м², жилая площадь — 25,3 м². Распашная планировка: окна выходят на две стороны, во двор и на улицу. Утром солнце освещает кухню и детскую, вечером — спальню.
• Спальня — 11,2 м².
• Детская ... развернуть — 14,1 м².
• Отдельная кухня — 10 м².
• Кабинет на утеплённой лоджии — 6,6 м².
• Раздельный санузел.
• Высота потолков — 2,6 м.
Квартира расположена на 9-м этаже 9-этажного дома. Выше находится технический этаж — соседей над головой нет.
РЕМОНТ И ОБСТАНОВКА
В квартире выполнен ремонт в спокойных оттенках. Светлая кухня с фасадами приглушённого голубого цвета, столешница под дерево, аккуратная спальня и детская создают тёплую домашнюю обстановку.
Продуманы места для хранения: вместительный шкаф в прихожей, шкафы в комнатах и встроенная мебель. В ванной размещены ванна, тумба с раковиной, стиральная машина и водонагреватель. Для комфорта в жаркие дни установлен кондиционер.
В стоимость входят встроенная мебель, встроенная техника и двуспальная кровать. Остальную мебель и технику можно оставить по договорённости — обсудим состав при просмотре.
ОТДЕЛЬНЫЙ КАБИНЕТ ДЛЯ РАБОТЫ ИЗ ДОМА
Лоджия обустроена как самостоятельное рабочее пространство. Пол, стены и потолок утеплены пеноплексом толщиной 10 см. На полу — керамогранит и электрический тёплый пол с настройкой температуры по времени и дням недели.
Выполнено остекление по технологии Integra с двухкамерным стеклопакетом и профилем REHAU. Между кабинетом и комнатой также установлен двухкамерный стеклопакет: можно закрыть дверь и сосредоточиться на работе.
В кабинете остаются стол, полки, кресло, встроенный шкаф и встроенная сушилка для белья. Второе рабочее место предусмотрено в спальне — удобно, если из дома работают двое.
ЖК «НОВЫЕ ГОРКИ»: ВСЁ ДЛЯ СЕМЕЙНОЙ ЖИЗНИ
Двор без машин, многоуровневый паркинг и расположение в стороне от оживлённых дорог делают жилой комплекс комфортным для повседневной жизни.
На территории ЖК находятся детский сад № 276 и лицей № 79. Для детей есть занятия танцами, творческие студии и спортивные секции: дзюдо, бокс, айкидо, ОФП и футбол.
До метро «Горки» и автобусной остановки — около 6 минут пешком. Рядом Горкинско-Ометьевский лес: место для прогулок с семьёй, пробежек и отдыха на свежем воздухе.
Эта 2-комнатная квартира с изолированными комнатами, отдельной кухней и рабочим кабинетом подойдёт тем, кто хочет совместить семейный уют и удобную удалённую работу.
ИНВЕСТОРАМ
После сделки готовы арендовать эту же квартиру до 08.2028, либо снизить стоимость квартиры в зачет снижения стоимости аренды.
Звоните или пишите — расскажу подробнее, уточню, какая мебель и техника остаётся, и договоримся о просмотре.
Код пользователя:

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 69 788 ₽ в месяц

22 предложения от 11 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 06.11.2026, обновлён 06.11.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Этаж 9

Этажей всего 10
Площадь кухни 10.00 кв. м

14 249 000 Р

ул. Зур Урам, дом 1

11 500 000 Р

ул. Четаева, дом 49

8 200 000 Р

ул. Даурская 2-я, дом 5

29 500 000 Р

ул. Сибгата Хакима, дом 62

27 000 000 Р

ул. Чистопольская, дом 86/10

11 000 000 Р

ул. Аделя Кутуя, дом 110а

3 750 000 Р

ул. Базарная, дом 2

14 000 000 Р

ул. Габдуллы Кариева, дом 5

5 850 000 Р

пр. Победы, дом 41

11 490 000 Р

ул. Искра, дом 1 /4

11 750 000 Р

ул. Березовая (Лесной городок), дом 30

10 499 000 Р

ул. Сафиуллина, дом 56

10 600 000 Р

ул. Карима Тинчурина, дом 15а

15 200 000 Р

ул. Алексея Козина, дом 2

8 200 000 Р

ул. Брусничная (Лесной городок), дом 28

16 500 000 Р

ул. Минская, дом 26а

55 000 000 Р

ул. Касаткина, дом 23

8 300 000 Р

ул. Азата Аббасова, дом 12

9 698 000 Р

Бирюзовая ул, 1

5 250 000 Р

Социалистическая ул, 11/14

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 11.11.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	220 602 руб.	+ 30 611 руб.	6 499 000 ... 25 000 000 руб. за объект	03.11.26
	219 624 руб.	+ 29 632 руб.	6 450 000 ... 25 500 000 руб. за объект	21.10.26
	215 497 руб.	+ 25 506 руб.	6 300 000 ... 24 175 800 руб. за объект	07.10.26
	215 497 руб.	+ 25 506 руб.	6 300 000 ... 24 175 800 руб. за объект	23.09.26
	210 675 руб.	+ 20 684 руб.	6 199 000 ... 22 900 000 руб. за объект	09.09.26
	209 264 руб.	+ 19 273 руб.	6 200 000 ... 23 999 900 руб. за объект	26.08.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Казани

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 2-комнатную квартиру за 14 550 000 рублей, проезд Созидателей, 9

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Казани